Com contratos indexados ao CUB, indicador que reflete o custo real da construção civil, e valorização sobre o valor total do imóvel desde a entrada, o setor imobiliário se consolida como alternativa segura e atrativa frente à renda fixa, especialmente em regiões com histórico consistente de alta no metro quadrado.
Com a taxa Selic em 15% ao ano, investidores de perfil mais conservador têm recorrido à renda fixa como alternativa segura. No entanto, diante da valorização consistente de algumas regiões no mercado imobiliário, cresce o interesse por ativos que, mesmo com pagamento parcelado, permitem ganhos sobre o valor total do bem. É o caso de cidades como Balneário Camboriú (SC), que, segundo a FipeZap, registrou uma valorização de 28,63% acima do Custo Unitário Básico (CUB) nos últimos 51 meses. Utilizado como indexador em diversos contratos de compra e venda de lançamentos imobiliários, o CUB reflete o custo real da construção civil e garante ao comprador a correção do valor do imóvel com base na variação desse índice.
“Investir em imóveis continua sendo uma das formas mais seguras e rentáveis de proteger e multiplicar o patrimônio, desde que o investidor saiba exatamente onde está pisando. É fundamental escolher um caminho sólido, baseado em dados, histórico de valorização e, principalmente, na solidez da incorporadora responsável pelo projeto. Do contrário, é como pisar em duas canoas: a qualquer balanço do mercado, o risco de cair é grande. Por isso, neste ciclo mais exigente, é essencial avaliar com quem se está embarcando”, alerta Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da PROCAVE.
Para se ter uma ideia, um empreendimento de alto padrão recém-lançado em uma das regiões mais nobres de Balneário Camboriú, o VIVA 360, da PROCAVE, oferece condições que ampliam o potencial de retorno mesmo para investidores com aporte inicial reduzido. Com apartamentos que valem a partir de R$ 6 milhões e possibilidade de pagamento em até 84 meses, o comprador passa a incorporar a valorização total do imóvel desde a assinatura do contrato, mesmo sem ter quitado o valor integral.
“Quando você aplica R$ 250 mil em um CDB, que é um título de renda fixa emitido por bancos, a rentabilidade incide apenas sobre esse valor. No mercado imobiliário, ao comprar um imóvel de R$ 6 milhões com entrada de R$ 250 mil, você já passa a se beneficiar da valorização sobre o montante total. E mais: o imóvel é um ativo tangível, em constante valorização e com proteção patrimonial. Estamos falando de uma cidade onde o Ibiza Towers, outro projeto nosso, valorizou mais de 62% em cinco anos. Quem investiu ali já colheu os frutos. A lógica se repete no VIVA 360, que tem VGV estimado em R$ 800 milhões e previsão de valorização de até 20% ao ano até a entrega. O mercado mudou, sim, mas a valorização continua, principalmente para quem investe com critério e visão”, completa.
Sobre a PROCAVE
Com 47 anos de história, a PROCAVE é uma empresa renomada na construção de empreendimentos de alto padrão, com mais de 30 empreendimentos entregues, entre eles alguns dos projetos mais contemporâneos e prestigiados de Santa Catarina, como o Space Soul e o Absolute Business, no centro de Itajaí/SC, o Brava Home Resort e o BravaMall, ambos na Praia Brava, também em Itajaí/SC, e o Costão da Barra e o Ibiza Towers, em frente ao mar de Balneário Camboriú/SC.
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