Brusque (SC) recebeu cerca de 14 mil novos moradores em cinco anos e tem ampliado a demanda por habitação. O avanço desse mercado já quadruplicou a operação da JH Marketing, agência especializada no segmento, que tem R$ 450 milhões em VGV contratados para lançamentos até dezembro de 2026 no município.
Conhecida nacionalmente pela forte tradição fabril na área têxtil e por um comércio atacadista e varejista competitivo, Brusque também apresenta um PIB per capita acima da média brasileira e estadual, de mais de R$ 78,3 mil por habitante, segundo dados do IBGE. Entre 2017 e 2022, o município recebeu cerca de 14 mil novos moradores, movimento que ampliou a demanda por moradia e abriu espaço para novos projetos no mercado imobiliário.
O dado sobre o crescimento populacional faz parte de diagnóstico divulgado pela Prefeitura de Brusque. A JH Marketing, agência de comunicação estratégica voltada ao segmento, iniciou sua trajetória no varejo e contribuiu para a expansão da marca Havan, originária do município, no cenário nacional. Atualmente, a empresa quadruplicou sua operação no setor imobiliário local e possui contratos que superam R$ 450 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para lançamentos previstos até dezembro de 2026.
Para Jordan Hang, fundador do Grupo JH e estrategista de marketing e vendas de renome nacional, o avanço populacional e econômico exige mais precisão na definição de novos produtos.
“Brusque cresce com uma base econômica muito forte e continua atraindo novos moradores. Isso cria oportunidades, mas também aumenta a necessidade de entender qual produto lançar, para quem, em que região e em qual faixa de preço. Crescer o número de empreendimentos sem essa leitura pode gerar um descompasso entre oferta e demanda”, afirma.
Nos últimos meses, a operação da JH na cidade registrou incremento de 60% no VGV dos empreendimentos sob sua gestão. A empresa atua desde a análise de mercado e definição do produto, passando pelo perfil comportamental do público-alvo e de todos os envolvidos no processo, até o posicionamento, a estratégia de lançamento, a divulgação e a estrutura comercial, física e humana dos empreendimentos.
A expansão em Santa Catarina acompanha um planejamento voltado a cidades com crescimento demográfico e econômico, que passam a exigir estruturas mais organizadas para absorver novos projetos.
“Hoje, uma operação de lançamento precisa começar muito antes da campanha publicitária. É necessário ouvir, pesquisar, analisar dados, entender o comprador, quem pode influenciar a compra e estruturar produto, preço e comercialização de forma integrada, bem como a ação de marketing mais adequada. Não se trata de acompanhar modas, nem de contratar a celebridade ‘do momento’, nem novos aplicativos tecnológicos. Trata-se de entender o que, de fato, cabe para cada negócio. Foi esse estudo e o comprometimento que temos com nossos clientes, focados em resultados, que nos levou a ampliar a presença em Brusque e chegar a uma carteira de R$ 450 milhões em lançamentos previstos somente para a cidade até o fim do ano”, completa Jordan.
A dinâmica também aparece em outros municípios do Vale do Itajaí, onde a JH já atrai novos clientes e monitora o crescimento. Blumenau e Indaial, por exemplo, avançam ao longo do eixo da BR-470, com loteamentos e condomínios voltados a atender à expansão das indústrias e do setor de tecnologia.
Sobre a JH Marketing
A JH Marketing é uma empresa brasileira especializada em gestão estratégica de lançamentos imobiliários, com foco no atendimento a construtoras e incorporadoras para aumentar a performance e a valorização das marcas. Fundada por Jordan Hang, referência nacional em marketing e vendas, a empresa desenvolve planos personalizados que integram planejamento de alta complexidade, com soluções que envolvem tecnologia e atuação humana.
A empresa atua desde a concepção do produto até o posicionamento no mercado. Reconhecida por sua metodologia e sistemas exclusivos, a JH Marketing busca transformar empreendimentos em marcas desejadas e rentáveis.
