Com áreas planas, oferta de terrenos, projetos de urbanismo planejado e potencial de integração náutica, Tijucas passa a disputar a atenção de investidores que antes concentravam recursos em Balneário Camboriú, Itapema e outras cidades de metro quadrado mais elevado. O avanço dos bairros planejados coloca a terra novamente no centro da estratégia imobiliária no Litoral Norte catarinense.
O Litoral Norte catarinense se tornou vitrine do mercado imobiliário da América Latina. Contudo, o foco não está apenas concentrado nos arranha-céus de Balneário Camboriú e Itapema. O capital institucional, os investidores e pessoas que buscam um estilo de vida focado em bem estar e contato com a natureza vêm redirecionando as suas intenções de compra. O destino? Tijucas.
Com uma explosão de 420% na abertura de novos negócios na última década e projeções do apontando que a cidade pode atingir a marca de 100 mil habitantes nos próximos dez anos, o município se tornou a principal válvula de escape para o “transbordo” imobiliário de alto padrão. “O investidor percebe que a terra, quando inserida em projetos de urbanismo inteligente, oferece margens de valorização que a verticalização dos vizinhos, que já atingiu seus limites, já não consegue entregar de forma tão acelerada” explica Ricardo Laus, especialista em bairros planejados, diretor da Novo Ambiente Urbanismo e responsável pelo novo empreendimento Rioparque, de Tijucas.
Mas o que Tijucas oferece de tão singular que os centros imobiliários mais cobiçados do país não conseguem replicar? A resposta está na redefinição do morar.
- O Bairro Planejado
O caso de maior destaque da atualidade é o Rioparque, da Novo Ambiente Urbanismo. O empreendimento possuirá uma área superior a 460 mil metros quadrados. Trata-se de um divisor de águas: um complexo que integra lotes, um parque linear às margens dos rios de cerca de dois quilômetros e um “open mall”.
- Integração Náutica Fluvial-Marítima
Onde mais se encontra uma integração natural entre rios e o oceano, que permite a instalação de estruturas náuticas em bairros residenciais abertos? A rica hidrografia local — destacando-se o encontro do Rio Oliveira com o Rio Tijucas, fortemente valorizados na concepção do projeto do Rioparque — confere à cidade um potencial que o asfalto das capitais não permite. Para o público que valoriza a cultura náutica, a cidade propõe a possibilidade de integrar a vida na água ao próprio bairro.
- A curva de valorização com a compra antecipada
“O investidor financeiro não compra na alta; ele está atento e antecipa o pico da curva. Comprar um terreno hoje nas capitais do metro quadrado (como SP, RJ ou BC) significa imobilizar um capital massivo com uma rentabilidade mais engessada. Em Tijucas, a absorção acelerada de lotes reflete o prêmio de risco positivo: o comprador que adquire agora na fase de lançamento entra na etapa mais aguda de valorização do solo, impulsionada pelas entregas de infraestrutura urbana”, comenta Laus, que está à frente do Rio Parque.
- Autossuficiência
Diferentemente das “cidades-dormitório” que surgem ao redor de metrópoles, Tijucas está com projetos focados em autossuficiência. Ao reunir lojas, gastronomia, áreas de convivência arborizadas e polos de prestação de serviços no próprio empreendimento, a cidade elimina a necessidade de grandes deslocamentos logísticos para o consumo. “Materializamos o conceito moderno da “cidade de 15 minutos” ancorada no coração da região mais valorizada de Santa Catarina” destaca o executivo do Rioparque.
Sobre a Novo Ambiente Urbanismo
A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado.
