Com a crescente demanda por qualidade de vida e mais espaço, o Brasil começa a sentir os efeitos da tendência global de wellness real estate, com imóveis projetados para promover o bem-estar. No exterior, empreendimentos com esse perfil já registram preços por metro quadrado até 40% superiores aos convencionais, o que reflete a busca por moradias horizontais que combinam contato com a natureza e infraestrutura de alto padrão. No país, projetos horizontais como o Revoar em Chapecó, o Condomínio Lucena em Itaiópolis e o novo bairro planejado em Barra Velha têm transformado o mercado imobiliário de Santa Catarina, com forte valorização e atração de investidores.
Assim como o Brasil viveu um boom de verticalização nas últimas décadas, agora começa a ganhar força o movimento inverso: a busca por moradias horizontais. Loteamentos planejados têm atraído consumidores em busca de mais espaço, liberdade de projeto e áreas de convivência ao ar livre. A tendência acompanha o cenário global. O mercado de wellness real estate, residenciais projetados com foco em bem-estar, já movimenta US$ 438 bilhões e deve ultrapassar US$ 900 bilhões até 2028, segundo o Global Wellness Institute (GWI).
No entanto, o impacto no valor dos imóveis é ainda mais expressivo, inclusive, segundo publicação do Financial Times, empreendimentos com esse perfil no exterior podem ter preço médio por metro quadrado 25% a 30% superior ao de imóveis similares da mesma localidade. No Brasil, essa tendência é forte especialmente em cidades interioranas localizadas nas imediações de centros urbanos e turísticos. A ABecker, uma das maiores urbanizadoras do país, com mais de 60 mil terrenos no portfólio e previsão de R$ 1 bilhão em VGV para 2025 com 4 mil terrenos em lançamentos, tem se destacado por lançar projetos que atendem a essa demanda crescente, como o Revoar, em Chapecó, e o Condomínio Lucena, em Itaiópolis.
“Percebemos uma mudança significativa no comportamento do consumidor. A busca por moradias horizontais principalmente no interior e próximas a destinos de alta valorização está diretamente ligada ao desejo por mais espaço, maior conexão com a natureza e, claro, maior flexibilidade no projeto dos imóveis. Esse movimento reflete um novo padrão de qualidade de vida, especialmente em um cenário pós-pandemia, onde pessoas estão migrando dos centros urbanos e, além disso, a privacidade e o contato com áreas verdes se tornaram ainda mais valorizados. As vendas aceleradas que observamos nos nossos projetos é um reflexo, assim como a valorização. Acreditamos que esse modelo se consolidará como uma das principais tendências do mercado imobiliário nos próximos anos”, afirma Anderson Becker, CEO da ABecker.
Santa Catarina foi o estado que mais recebeu migrantes no último censo, com mais de 350 mil novos habitantes entre 2017 e 2022, segundo o IBGE. Esse fluxo é impulsionado pela qualidade de vida, segurança e boas opções de trabalho, características que têm atraído famílias e investidores em busca de uma nova forma de viver e isso impacta diretamente no aumento da demanda por moradias e na valorização imobiliária.
Prova desse boom dos bairros planejados foi o lançamento do Revoar, empreendimento da ABecker em Chapecó, no oeste de Santa Catarina, que registrou 150 lotes vendidos em poucas horas e movimentou R$ 45 milhões. Localizado em uma das regiões mais promissoras do estado, o Revoar conta com infraestrutura completa, áreas verdes e espaços de convivência, com valor médio de R$ 640/m². “É crescente o interesse por moradias horizontais em áreas como a cidade de Chapecó, com grande potencial de valorização, já que se destaca como polo agroindustrial e tem atraído cada vez mais investimentos”, detalha Becker.
Outro exemplo é o Condomínio Lucena, em Itaiópolis no interior do estado. O projeto é de segunda moradia de luxo com investimento de R$ 90 milhões e VGV estimado em R$ 200 milhões. Com apenas 100 lotes, que variam de 1.200 a 3.250 m², o empreendimento oferece infraestrutura de resort em meio a 563 mil m² de mata preservada. Além de restaurante panorâmico e piscinas naturais, o Lucena contará com trilhas ecológicas e áreas de contemplação para atrair consumidores em busca de um refúgio que combine conforto, natureza e qualidade de vida.
Já em Barra Velha, no litoral catarinense, a ABecker está desenvolvendo um bairro planejado com 4.216 lotes para mais de 13 mil moradores. A cidade, que dobrou sua população entre 2010 e 2022 e tem previsão de crescimento de 50% até 2030, se torna uma alternativa estratégica para investidores, com um mercado que já sente os efeitos da valorização imobiliária. Localizada entre a BR-101 e o mar, Barra Velha oferece infraestrutura completa e se posiciona como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente em comparação com cidades como Balneário Camboriú , onde o metro quadrado já ultrapassa R$ 100 mil.
Sobre ABecker
Com mais de 60 mil lotes em seu portfólio, sendo mais de 19 mil já entregues, a ABecker se consolida como uma das maiores urbanizadoras do país. Sob a liderança do CEO Anderson Becker, a empresa tem impulsionado o desenvolvimento urbano em Santa Catarina e outras regiões do Brasil, aliando expansão com entregas consistentes. Becker foi reconhecido internacionalmente com o prêmio Winner Awards 2022, em Paris, e recebeu o título de Líder do Brasil em 2023, reforçando sua relevância no empreendedorismo nacional.
